ក្រុមអ្នកជំនាញបាននិយាយនៅឯវេទិកាសំណង់និងអចលនទ្រព្យដែលរៀបចំនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញកាលពីម្សិលមិញថា ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងមានការរីកចម្រើនជាខ្លាំងផ្នែកសំណង់ ដែលប្រឈមនឹងបញ្ហាខ្វះច្បាប់និងបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគទុនពីបណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នៅអឺរ៉ុប ដែលមិនមាននៅក្នុងប្រទេសនេះ។
លោក សាយម៉ុន ហ្គ្រិហ្វហ្វិត អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CB Richard Ellis បានមានប្រសាសន៍ថា វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមានការផ្លាស់ប្តូរជាខ្លាំងក្នុងអំឡុងពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក្នុងពេលដែលច្បាប់អនុគ្រោះឲ្យមានម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបរទេស ហើយសេដ្ឋកិច្ចក៏ចម្រើនលូតលាស់។
លោកបានប្រាប់អ្នកចូលរួមវេទិកា ដែលរៀបចំដោយសភាពាណិជ្ជកម្មអឺរ៉ុបថា ៉ក្នុងឆ្នាំ២០១៣ ខ្ញុំមិនអាចរាប់ឈ្មោះគម្រោងសំណង់ខុនដូទាំងនេះអស់ផង។ នៅឆ្នាំ២០១៤និងឆ្នាំ២០១៥ បន្តមកទៀត ខ្ញុំមិនអាចចាំបានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗទាំងអស់ទេ។ ដូច្នេះមានការអភិវឌ្ឍសម្បើមណាស់”។
លោក ហ្គ្រិហ្វហ្វិត បានមានប្រសាសន៍ថា នៅឆ្នាំ២០០៩ សឹងតែគ្មានអគារខុនដូសោះនៅក្នុងភ្នំពេញ ហើយថានៅត្រឹមឆ្នាំ២០១៧ រំពឹងថានឹងមានអគារខុនដូជាង៥.០០០។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “មានការរីកចម្រើនខ្លាំងផ្នែកសំណង់។ វាជាពេលវេលាមួយគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់ផ្នែកសំណង់អគារខុនដូ និងលំនៅដ្ឋាន”។
យោងតាមក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មនិងសំណង់បានឲ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ២០១៣ ការវិនិយោគដែលទទួលបានការយល់ព្រមផ្នែកវិស័យសំណង់ មានទឹកប្រាក់សរុប២,៨ពាន់លានដុល្លារ ពោលគឺកើន៣១ភាគរយលើឆ្នាំ២០១២។
ក៏ប៉ុន្តែ លោក ហ្គីឡោម ម៉ាសស៊ិន នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនច្បាប់ DFDL បានមានប្រសាសន៍ថា ការវិនិយោគដ៏សម្បើមគឺហូរចូលមកពីបណ្តាប្រទេសអាស៊ី ហើយមានតែមួយភាគប៉ុណ្ណោះមកពីអឺរ៉ុប។ លោកបានពន្យល់ថា វិនិយោគិនអឺរ៉ុបស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការធ្វើជំនួញនៅប្រទេសកម្ពុជា ដោយហេតុថា ច្បាប់សំណង់មិនទាន់មានផងនៅឡើយ។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “នៅប្រទេសកម្ពុជា ច្បាប់និងបទប្បញ្ញត្តិមិនទាន់សមស្របនៅឡើយ ប្រហែលជាមិនទាន់ចប់សព្វគ្រប់ ឬមិនទាន់បានអនុវត្តឲ្យបានហ្មត់ចត់”។
លោកបានបន្ថែមថា “ស្តង់ដារទំនងជាគន្លឹះសំខាន់មួយសម្រាប់វិនិយោគិន និងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នានានៅអឺរ៉ុប។ គ្មានស្តង់ដារនិងច្បាប់ មានន័យថា គ្មានការជឿទុកចិត្តពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះឡើយ”។
លោក ភឿង សុភ័ណ្ឌ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានប្រាប់អ្នកសារព័ត៌មានថា ច្បាប់ឲ្យក្រុមហ៊ុនសំណង់ទទួលខុសត្រូវក្នុងពេលកើតមានគ្រោះថ្នាក់សំណង់ នឹងត្រុូវរៀបចំព្រាងនៅចុងឆ្នាំក្រោយនេះ។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អឺរ៉ុប “ដែលចង់មកវិនិយោគក្នុងប្រទេសរបស់យើង យកចិត្តទុកដាក់នឹងច្បាប់នេះ ពីព្រោះពួកគេមានបទពិសោធន៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍ និងបានជួបប្រទះគ្រោះថ្នាក់ ដូចជាការបាក់ស្រុតអគារ គ្រោះអគិ្គិភ័យ និងរបួសកម្មករ ជាដើម”។
“សព្វថ្ងៃនេះ មានក្រុមហ៊ុនវិនិយោគសំណង់តិចតួចណាស់មកពីអឺរ៉ុប…។ ប្រសិនបើយើងមានច្បាប់ ពួកគេនឹងមក ប្រសិនបើយើងមិនមានច្បាប់ទេ ពួកគេនឹងមិនមកឡើយ”៕មានិត