រដ្ឋាភិបាលកំពុងពិនិត្យដោយហ្មត់ចត់នូវសំណើដ៏ធំដែលចំណាយថវិកាអស់ចំនួនប្រមាណ១ពាន់លានដុល្លាររបស់ក្រុមហ៊ុនថៃប៊ុនរ៉ុងគ្រុប ដើម្បីសាងសង់អគារភ្លោះខ្ពស់កប់ពពកក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ដែលប្រសិនបើសង់រួចរាល់ នឹងក្លាយជាអគារមួយក្នុងចំណោមអគារខ្ពស់បំផុតនៅលើពិភពលោក។
ក្រុមមន្ត្រីបាននិយាយកាលពីថ្ងៃពុធថា គម្រោងសាងសង់នេះត្រូវបានដាក់ឈ្មោះថា អគារភ្លោះមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ថៃប៊ុនរ៉ុង (Thai Boon Roong Twin Trade Center) មាន១៣៣ជាន់ ដែលស្ថិតនៅលើផ្ទៃដីទំហំ៥ហិកតា ទល់មុខណាហ្គាវើល សព្វថ្ងៃជាមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត ឌ្រីមលែន បានទទួលការយល់ព្រមដំបូងហើយពីមន្ទីររៀបចំដែនដីក្រុង។
លោក សេង ឡូត អ្នកនាំពាក្យក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បាននិយាយថា ក្រុមមន្ត្រីថ្នាក់ក្រុងនៅក្រសួងនេះបានពិនិត្យហ្មត់ចត់នូវសំណើសុំការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមហ៊ុនកាលពីដើមខែនេះ ហើយបានបញ្ជូនសំណើបន្តទៅសាលារាជធានី។ ប៉ុន្តែសំណើនេះមិនទាន់បានទៅដល់ថ្នាក់លើរបស់ក្រសួងសម្រាប់ការវាយតម្លៃចុងក្រោយនៅឡើយទេ។
លោក សេង ឡូត បាននិយាយថា “នៅពេលវាទៅដល់ក្រសួង វានឹងត្រូវពិនិត្យហ្មត់ចត់គ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់ ក្នុងនោះមានទាំងសុវត្ថិភាពនិងការប៉ះពាល់ចរាចរណ៍ផងដែរ។ គម្រោងស្នើឡើងនេះមានតម្លៃប្រមាណមួយពាន់លានដុល្លារ ហើយអគារភ្លោះនឹងមានសណ្ឋាគារ ខុនដូ និងការិយាល័យធ្វើការ”។
ក្រុមហ៊ុនថៃប៊ុនរ៉ុងគ្រុប ដែលមានសណ្ឋាគារ អិុនអឺខុនធីណិនថល ក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ជារបស់លោក ថេង ប៊ុនម៉ា ដែលត្រូវគេចោទថាមានទ្រព្យច្រើនដោយសារពាក់ព័ន្ធក្នុងការរកស៊ីគ្រឿងញៀន និងមានប្រវត្តិបាញ់បោះនៅពេលមានជម្លោះ។
លោក ថេង ប៊ុនម៉ា បានបាត់មុខមាត់ពីសាធារណៈ ក៏ប៉ុន្តែ បានបន្សល់ទុកផលប្រយោជន៍ជំនួញរបស់លោកក្នុងដៃកូនប្រុសជាច្រើននាក់។
លោក ឡុង ឌីម៉ង់ អ្នកនាំពាក្យសាលារាជធានីភ្នំពេញ បាននិយាយថា ក្រុមបច្ចេកទេសកំពុងពិនិត្យសំណើនេះ ទោះជាយ៉ាងនេះក៏ដោយ ទាំងលោក ទាំងក្រុមមន្ត្រីនៅក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ មិនបានផ្តល់គម្រោងពេលវេលាសម្រាប់សំណង់នេះ ដែលនឹងទទួលសាងសង់ដោយមានសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុនចិនទេ។
លោក ឌីម៉ង់ បាននិយាយថា “ក្រុមហ៊ុននិយាយថា ‘កាន់តែឆាប់ កាន់តែប្រសើរ’ ហើយបានបន្ថែមថា សាលាក្រុងគាំទ្រគម្រោងនេះទាំងស្រុង ពីព្រោះសក្តានុពលរបស់វាជួយលើកស្ទួយសេដ្ឋកិច្ចរបស់ក្រុង”។
លោកបាននិយាយថា “យ៉ាងណាក៏ដោយ ជាការសំខាន់ដែលយើងសិក្សាអំពីផលប៉ះពាល់ទៅលើចរាចរណ៍និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក មុនពេលចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះយ៉ាងឆាប់រហ័ស”។
លោក ឌីម៉ង់ បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ នៅរាជធានីភ្នំពេញ មានសំណង់អគារខ្ពស់ៗចាប់ពីកម្ពស់៥ជាន់ដល់លើសពី៤០ជាន់ចំនួន៦២៨អគារ។ ទោះបីជាអគារភ្លោះមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ថៃប៊ុនរ៉ុង ដែលមានកម្ពស់ប្រហែល៥០០ម៉ែត្រ នឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់បំផុតដោយងាយនៅក្រុងភ្នំពេញក៏ដោយ ក៏វាមិនមែនជាគម្រោងធំបំផុតក្នុងចំណោមគម្រោងធំៗដែលមានក្នុងពេលកន្លងមកដែរ។
កាលពីឆ្នាំ២០១០ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន សែន បានបញ្ចេញឲ្យដឹងនូវគម្រោងសម្រាប់អគារពេជ្រ (Diamond Tower) កម្ពស់៥៥៥ម៉ែត្រ ស្ថិតនៅកោះពេជ្រ។ ប៉ុន្តែសំណង់អគារនេះមិនទាន់ចាប់ផ្តើមទេ ថ្វីបើគម្រោងសាងសង់ដំបូងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំក្រោយក៏ដោយ។
គម្រោងដ៏ធំមួយទៀត គឺអគារ៤២ជាន់ (Gold Tower 42) សាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនកូរ៉េខាងត្បូង Yon Woo Cambodia បានរអាក់រអួលចាប់តាំងពីវាបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០០៨មក។ សំណង់អគារមាន៤២ជាន់នេះដែលនៅកាច់ជ្រុងមហាវិថីមុនីវង្សនិងមហាវិថីព្រះសីហនុ ឥឡូវនេះគេរំពឹងថានឹងចប់នៅឆ្នាំ២០១៨។
លោក Ross Wheble នាយកប្រចាំប្រទេសនៅទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ (Knight Frank) បាននិយាយថា លទ្ធភាពអាចសម្រេចបាននៃគម្រោងធំៗបែបនេះនៅមិនទាន់ប្រាកដប្រជានៅឡើយទេ ដោយសារតែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញមិនទាន់ឆ្លើយតបទៅនឹងសន្ទុះកំណើននៃវិស័យសំណង់។
លោក Wheble បាននិយាយថា “នៅពេលដែលមានគម្រោងមេមួយសម្រាប់ក្រុង វាពិតជាត្រូវការអនុវត្តឆាប់ៗ។ មិនមានប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈពិតប្រាកដ គឺផ្លូវថ្នល់តូចចង្អៀត ហើយប្រព័ន្ធរថយន្តក្រុងចាំបាច់ត្រូវពង្រីក”។
លោកបានបន្ថែមថា “ចំពោះតម្រូវការ ជាធម្មតាត្រូវការពេលមួយរយៈសម្រាប់អត្រាស្នាក់នៅកើនឡើង ប៉ុន្តែមានវិនិយោគទុនបរទេសច្រើនណាស់ហូរចូលក្នុងទីផ្សារនេះ”។
នាយកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ផ្នែកការជួលរបស់ក្រុមហ៊ុននេះបានប្រាប់សារព័ត៌មាន ឌឹ ហ្គាឌាន កាលពីខែកក្កដាថា អគារវឌ្ឍនៈ (Vattanac Capital tower) ជាអគារខ្ពស់ជាងគេមានកម្ពស់១៨៨ម៉ែត្រក្នុងទីក្រុងនេះ បានបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០១៤ និងមានអត្រាស្នាក់នៅប្រហែល៣០ភាគរយ។
លោក ស៊ឹង ប៊ុណ្ណា ប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ប៊ុណ្ណា រៀលធីគ្រុប បាននិយាយថា បើទោះជាអត្រាស្នាក់នៅទាបក្នុងចំណោមគម្រោងមានស្រាប់ក៏ដោយ ក៏វាឆាប់ពេកក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណអំពីថា មនុស្សចំនួនប៉ុន្មានដែលគម្រោងអគារភ្លោះនេះនឹងមាននោះ។
លោកបាននិយាយថា “គម្រោងនេះនឹងត្រូវការពេលយ៉ាងហោចណាស់បី ឬបួនឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់។ ដូច្នេះ យើងមិនអាចប៉ាន់ប្រមាណដឹងពិតប្រាកដនូវចំនួនការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការបាននៅឡើយ”។
“ដោយសារភាពទាក់ទាញរបស់វាព្រោះជាអគារការិយាល័យទំនើបនោះ វាក៏អាចធ្វើបង្ហើយអគារតូចៗសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនថ្មីៗដែលចង់មកប្រទេសកម្ពុជាដែរ”៕ និត (រាយការណ៍បន្ថែមដោយ Tej Parikh)