32 C
Phnom Penh

របាយការណ៍ចុះ​ស្រង់ទិន្នន័យ​បង្ហាញ​ថា ​តម្លៃ​អចល​នទ្រព្យ​ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ​នៅតែ​បន្ត​កើនឡើង​

ដោយ ឌឹ ខេមបូឌា ដេលី

បទវិភាគ

លទ្ធផល​ចុះ​ស្រង់ទិន្នន័យ​​ដែល​ត្រូវ​បាន​ចេញ​ផ្សាយ​កាលពីម្សិលមិញ បាន​បង្ហាញ​ថា តម្លៃដី​ក្នុង​រាជ​ធានីភ្នំពេញ បាន​និង​កំពុង​កើន​ឡើង​ តាំង​ពី​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​​ក្នុង​​ប្រទេស​​កម្ពុជា​​ បាន​ស្ទុះ​ឡើង​ហើយ​​ស្រុត​ចុះវិញ កាល​​​ពី​​ជាង​ប្រាំឆ្នាំមុន ក៏ប៉ុន្តែ​អ្នក​ជំនាញ​ការ​បាន​លើក​ឡើង​ថា ករណី​បំប៉ោង​ទីផ្សារ​ប្រហាក់​ប្រហែល​គ្នា​នេះ មិន​ទំនង​ជា​កើត​ឡើង​ក្នុង​ពេល​អនាគត​ដ៏ខ្លី​ខាង​មុខ​នេះទេ។

លទ្ធផល​នៃ​សកម្មភាព​ចុះស្រង​់​ទិន្នន័យ​របស់​ក្រុម​ហ៊ុន វីត្រាស់ ប្រូភើធី ខូអិល​ធីឌី ផ្អែក​លើ​តម្លៃដី​ក្នុង​​ត្រីមាស​ទី៤ នៃ​ឆ្នាំមុន​ ក្នុង​ខណ្ឌ​ទាំង​ប្រាំបួន​របស់​រាជ​ធានីភ្នំពេញ ដែល​មាន​៩៦​សង្កាត់។

លទ្ធផល​ចុះ​ស្រង់​ទិន្នន័យ​នេះ បាន​បង្ហាញ​​​ទៀត​ថា តម្លៃ​ប្រកាស​លក់​ដីនៅ​ក្នុង​រាជ​ធានី​ភ្ន​ំ​ពេញមាន​១.៤៤០​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ក្រឡា។ តម្លៃទាប​បំផុត​គឺប្រហែល​១០​ដុល្លារ​​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រក្រឡា​ក្នុង​សង្កាត់​ពញា​ពន្ធ​ ​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែន​សុខ​។ ចំណែក​ឯ​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​ គឺ​៥.៩០០​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ក្រឡា​នៅក្នុង​​សង្កាត់​បឹង​កេង​កង​១ ខណ្ឌចំការ​មន​។

តម្លៃ​មធ្យម​​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ក្រឡានៃ​ផ្ទៃ​ដីបាន​ប្រែ​ប្រួល​យ៉ាង​ច្រើន​ បើ​ប្រៀប​ធៀប​តម្លៃ​មធ្យម​​ក្នុង​ខណ្ឌ​ទាំង​ប្រាំបួន។ តម្លៃ​មធ្យម​​​ខ្ពស់​បំផុត​​​ គឺ​មាន​ប្រហែល​៣.៦៣០​ដុល្លារ​​ ហើយ តម្លៃមធ្យម​ទាប​បំផុត​ គឺ​មាន​១៦០​ដុល្លារ​ នេះ​បើ​យោ​ង​តាម​លទ្ធផល​ចុះ​ស្រង់​ទិន្នន័យ​ដដែល​នេះ​។

តម្លៃមធ្យម​ខ្ពស់​ៗ​បំផុត​មាន​នៅ​ខណ្ឌ​ដូន​ពេញ ៧​មករា ចំការ​មន និង​ខណ្ឌ​ទូល​គោក។ ក្នុងខណ្ឌ​ដូន​ពេញ តម្លៃ​មធ្យម​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​៤.២០០​ដុល្លារ​​ក្នុង​សង្កាត់​ជ័យ​ជម្នះ។

ក្នុង​ខណ្ឌ​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ចំណុច​កណ្ដាល​នៃ​រាជធានីភ្នំពេញ​នេះមាន​តម្លៃ​មធ្យម​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រក្រ ឡា៣.៦២៨​ដុល្លារ​ ខណៈ​ដែល​តម្លៃ​​ទាប​បំផុត​​មាន​១.០៤២ដុល្លារ​ ខណៈ​ដែល​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​៥.៨៣០​ដុល្លារ​។

ក្នុង​ខណ្ឌ​៧​មករា ​តម្លៃ​មធ្យម​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​​​ក្រឡា​មាន​២.៧០០​ដុល្លារ​​។ តម្លៃ​ទាប​បំផុត​មាន​១.០១០ដុល្លារ​ និង​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​៥.១៥០​ដុល្លារ​។ តម្លៃ​មធ្យម​ខ្ពស់​បំផុត​សម្រាប់​​ខណ្ឌ​នេះ​គឺ៣.២០០​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយម៉ែត្រ​ក្រឡា​ នៅ​​សង្កាត​់​មនោ​រម្យ​​។

ក្នុង​ខណ្ឌចំការ​មន តម្លៃ​មធ្យម​មាន​២.៣៦០​ដុល្លារ​។ តម្លៃទាប​បំផុត​មាន​១.០១០​ដុល្លារ​ និង​តម្លៃខ្ពស់​បំផុត​មាន​៥.៩០០​ដុល្លារ។ តម្លៃ​មធ្យម​ខ្ពស់​បំផុត​​ក្នុង​ខណ្ឌ​នេះ​មាន​៣.៣០០​ដុល្លារ​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់​បឹង​កេង​កង​១។

ក្នុង​ខណ្ឌ​ទួល​គោក តម្លៃ​មធ្យម​មាន​២.២៦០​​​ដុល្លារ​​។ តម្លៃទាប​បំផុត​មាន​១.០០០​ដុល្លារ​ និង​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​៥.៣៤០​ដុល្លារ​។ តម្លៃ​​មធ្យម​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​២.៨១០​ដុល្លារ​​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់​ផ្សារ​ដេប៉ូ២​។

តម្លៃ​ដី​ទាប​ជាង​គេ​បំផុតនៅ​​ក្នុង​ចំណោម​ខណ្ឌ​ទាំង​នេះ​​មាន​ជា​មធ្យម​នៅ​ខណ្ឌ​ដង្កោ និង​ខណ្ឌ​ពោធិ៍សែនជ័យ។

ក្នុ​ង​ខណ្ឌ​ដង្កោ តម្លៃ​មធ្យម​មាន​១៦០​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ក្រឡា។ តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​៩២០​ដុល្លារ​ ខណៈ​ដែ​ល​តម្លៃ​ទាប​បំផុត​២០​ដុល្លារ​។ តម្លៃ​មធ្យម​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​៤៥០​ដុល្លារ​ក្នុង​សង្កាត់​ដង្កោ។

ក្នុង​ខណ្ឌ​ពោធិ៍សែន​ជ័យ តម្លៃ​មធ្យម​មាន​២៧០​ដុល្លារ​។ តម្លៃ​ទាប​បំផុត​មាន​២០​ដុល្លារ​ ខណៈ​ដែល​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​១.៨១០ដុល្លារ​ហើយ​តម្លៃ​មធ្យម​ខ្ពស់​បំផុត​មាន​៧២០​ដុល្លារ​ក្នុង​សង្កាត់​ចោម​ចៅ។

កត្តា​ដែល​ជំរុញ​​ឲ្យ​តម្លៃ​ដីកើន​ឡើង​បែប​នេះ​រួម​មាន​ទំហំដីសម្រាប់​លក់​ ប្រភេទ​អគារ​ និង​ទីតាំង​ដី​។

ក្នុង​ពេល​ដែល​លទ្ធផល​ចុះ​ស្រង់ទិន្នន័យ​បង្ហាញ​ពីកំណើន​ជា​បន្ត​បន្ទាប់​ បើ​ធៀប​នឹង​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​កាលពី​ពេល​ទីផ្សារ​នេះ​បាន​ស្រុត​ចុះ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០០៩​មក​ ថ្នាក់​ដឹកនាំ​ក្រុមហ៊ុន​​វីត្រាស បាន​លើក​ឡើង​កាលពី​ម្សិល​​​មិញក្នុង​សន្និសីទ​សារព័ត៌មាន​ថា មាន​ការ​បារម្ភ​​​បន្តិច​បន្តួច​អំពី​ករណីទីផ្សារ​ស្ទុះ​ឡើង​ហើយ​ស្រុត​ចុះវិញ​។

លោក អុីន ស៊ីថា នាយក​គ្រប់​គ្រង​ក្រុម​ហុ៊ន​វីត្រាស រៀលធី ខូអីលធីឌី បាន​​​មាន​ប្រសាសន៍​ថា “ដរាប​ណា​សេដ្ឋកិច្ច​ និង​​នយោបាយ​មាន​ស្ថាន​ភាព​ល្អ​ តម្លៃ​ទាំង​នេះ​នឹង​កើ​ន​ឡើង​ជា​លំដាប់​។ ក្នុង​រយៈពេល​៥​​១០ ឬ​១៥​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​ តម្លៃ​ទីផ្សារ​នឹង​បន្ត​កើន​ឡើង​ ប៉ុន្តែ​មិនមែន​ជា​តម្លៃ​បំប៉ោង​ទេ​”។

លោក ហ្គ្រែន ណាកគី (Grant Knuckey) ប្រធាន​​​នាយក​ប្រតិបត្តិ​ធនាគារ​ ANZ Royal ​លើក​ឡើង​កាលពីម្សិលមិញ​ថា កម្ចី​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ធនាគារ​​ ANZ Royal បាន​កើន​ឡើង​ប្រហែល​៣​៥ភាគ​រយ​បើ​គិត​តាម​ទំហំ​ហិរញ្ញ​វត្ថុ​កាលពីឆ្នាំមុន​ ក៏ប៉ុន្តែ​ករណីបំប៉ោង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ប្រហែល​ជា​ស្ថិត​នៅ​ផ្លូវ​ដ៏វែង​ឆ្ងាយ​នៅ​ពេល​ខាង​មុខ​ដ៏យូរ​។

លោក​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា “យើង​មិន​បាន​ឃើញ​ប្រជា​ជន​ខ្ចីប្រាក​់​ច្រើនជាង​តម្លៃ​របស់​លំនៅដ្ឋានទេ​។ ពួកគាត់​បាន​អនុវត្ត​ផែន​​​ការ​សង​​បាន​យ៉ាង​ល្អ​ប្រសើរ​។ ទីផ្សារ​មាន​ស្ថិរភាព…​ហើយ​បន្ត​ទៅមុខ​រយៈពេល​ជាច្រើន​ឆ្នាំទៀត​”។

សកម្មភាព​ចុះស្រង់​ទិន្នន័យ​របស់​ក្រុម​ហ៊ុន​​វីត្រាស ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ដោយ​កំណត់​យក​​​សំណាក​ចំនួន​៦៦០​នាក់​​សម្រាប់​សម្ភាស​តាមទូរស័ព្ទ​ និង​សម្ភាស​ដោយ​ផ្ទាល់​។ គួរ​បញ្ជាក់​ថា អ្នក​ដែល​បាន​ចូល​រួម​សម្ភាស​គឺ​ជា​អ្្នក​ដែល​​ស្ថិត​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​លក់​អចលន​ទ្រព្យ​របស់​ខ្លួន​នៅ​ក្នុង​រាជ​ធានីភ្នំពេញ៕សុធា

© 2024, ខេមបូឌា ដេលី. All rights reserved. No part of this article may be reproduced in print, electronically, broadcast, rewritten or redistributed without written permission.

អត្ថបទទាក់ទង

អត្ថបទអានច្រើន

សេចក្ដីរាយការណ៍ពិសេស