​​នៅ​ទីបំផុត​ ក្រុម​ហ៊ុន​របស់​​ចិន ​​បាន​ចាប់​​ផ្ដើម​​សាង​សង់​គម្រោង​​​​​អភិវឌ្ឍន៍​​លើ​តំបន់​​បឹងកក់ហើយ​​​​

៨​ឆ្នាំ​​បន្ទាប់ពី​​លោក ឡាវ ម៉េងឃីន សមា​ជិក​​ព្រឹទ្ធសភា​គណបក្ស​ប្រជាជន​កម្ពុជា ​បាន​ចុះ​កិច្ចសន្យា​ជួល​​បឹង​កក់​​រយៈ​ពេល​៩៩​ឆ្នាំ​នៅ​ក្នុង​កិច្ចព្រម​ព្រៀង​អចលនទ្រព្យ​ដ៏ចម្រូង​ចម្រាស​បំផុត​​​មួយ​ក្នុង​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ថ្មីៗ​នេះ​របស់​រាជធានី​ភ្នំពេញ ក្រុម​ហ៊ុន​​​មួយ​របស់​ចិន បាន​ចាប់​ផ្ដើម​សាង​សង់​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ដ៏​ធំ​ដំបូង​​លើ​បឹង​ដែល​បូម​ខ្សាច់​​លុប​ពេញ​នេះហើយ​​។

​ក្រុម​​កម្មករ​សំណង់​ឈរ​លើ​គ្រោង​អគារ​​ដំបូង​​ក្នុង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​​ វ័ន​ ផាក ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​ឈ្មោះ​ Graticity Real Estate Development ​​នៅ​លើ​​ដី​តំបន់​បឹង​កក់​ ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ នៅ​សប្ដាហ៍​នេះ​។ រូបថតៈ Jens Welding Ollgaard/The Cambodia Daily
​ក្រុម​​កម្មករ​សំណង់​ឈរ​លើ​គ្រោង​អគារ​​ដំបូង​​ក្នុង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​​ វ័ន​ ផាក ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​ឈ្មោះ​ Graticity Real Estate Development ​​នៅ​លើ​​ដី​តំបន់​បឹង​កក់​ ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ នៅ​សប្ដាហ៍​នេះ​។ រូបថតៈ Jens Welding Ollgaard/The Cambodia Daily

ក្រុម​ហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​​អចលនទ្រព្យ​ Graticity Real Estate Development ​ដែល​មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​​​​​ក្រុង​ប៉េកាំង​ បាន​ចាប់​ផ្ដើម​សាង​សង់​​​​កាល​ពី​ខែ​មុន​នូវ​គម្រោង​​ “វ័ន​ ផាក” (One Park)​ ជា​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​​​ពាណិជ្ជកម្ម​ និង​លំនៅ​ដ្ឋាន​​ដែល​ត្រូវ​បាន​​ផ្សព្វ​ផ្សាយ​ថា​ “​ការ​រស់​នៅ​​ក្នុង​ទីក្រុង​​​​ជឿន​លឿន” (Sophisticated Urban Living) ​​បន្ទាប់ពី​​ទិញ​ដី​ទំហំ​២០​ហិកតា​ពី​ក្រុម​ហ៊ុន​ស៊ូកាគុ របស់​លោក​ ឡាវ ម៉េងឃីន ​នេះ​បើ​យោង​តាម​​​ការ​ឲ្យ​ដឹង​ពី​លោក ហុង​ ស៊ីន (Hong ​Xin) នាយក​គ្រប់​គ្រង​ផ្នែក​អតិថិជន​​​របស់​ក្រុមហ៊ុន Graticity។

លោក ហុង​ ស៊ីន បាន​មាន​ប្រសាសន៍​កាល​​ពី​ថ្ងៃ​អង្គារ​ថា “​វ័ន ផាក គឺ​ជា​គម្រោង​វិនិយោគ​​​​ដំបូង​របស់​យើង​នៅ​កម្ពុជា។ យើង​មាន​​ផ្ទៃដី​ទំហំ​២០​ហិកតា​ [ក្នុង​តំបន់​បឹងកក់]។ បច្ចុប្បន្ន​ យើង​កំពុង​​អភិវឌ្ឍ​ដំណាក់​កាល​ទី១​លើ​ផ្ទៃ​ដី​៧,៩​ហិកតា ដែល​នឹង​ក្លាយ​​ជា​ផ្ទះ​ល្វែង​​ និង​ខុនដូ។ ដំណាក់​កាល​ទី២​នឹង​រួម​មាន​សណ្ឋាគារ​​​លំដាប់​ផ្កាយ​​៥​មួយ​ ផ្សារ​ទំនើប​ និងអគារ​​​​ការិយា​ល័យ​ខ្ពស់ៗ”។

លោក​បាន​បន្ត​ថា ក្រុម​ហ៊ុន​​ Graticity បាន​​ចាប់​ដៃគូ​សហការ​ជាមួយ​ក្រុម​ហ៊ុន​ស៊ូកាគុ ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​ទីតាំង​នេះ​ ដោយ​ទិញ​យកដី​នេះ​ក្នុង​១ម៉ែត្រក្រឡា​តម្លៃ​២.៥០០​​ដុល្លារ​។

ទាក់​ទិន​​​​បញ្ហា​​នេះ អ្នក​ស្រី អាមូ ពីឡៃ (Amu Pillay) ដែល​​​ជា​​​អ្នក​នាំ​ពាក្យ​​ក្រុម​ហ៊ុន​ស៊ូកាគុ​ បាន​​​បដិសេធ​មិន​​ធ្វើ​អត្ថាធិប្បាយ​​អំពី​ការ​អភិវឌ្ឍ​នេះ​ឡើយ។ អ្នក​ស្រី​បាន​​​លើក​ឡើង​​តាម​អុីម៉េល​​​កាលពី​ម្សិលមិញ​ថា “​សូម​ធ្វើ​ការ​​កត់​សម្គាល់​ថា យើង​មិន​​យល់​ស្រប​តាម ​​​​ហើយ​ក៏​មិន​បដិសេធ​ព័ត៌មាន​​ណាមួយ​ដែល​ផ្ដល់​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Graticity នោះ​ ដែរ​។យើង​​គ្រាន់​តែ​មិន​ចង់​​ធ្វើ​ការ​​​អត្ថា​​​ធិប្បាយ​​ប៉ុណ្ណោះ​”។

មជ្ឈមណ្ឌល​ក្រុង​ភ្នំពេញ​ ហៅ​កាត់ PPCC ជា​ឈ្មោះ​​ដែល​​ក្រុម​ហ៊ុន​ស៊ូកាគុ​ បាន​ដាក់​ឲ្យ​គម្រោង​​​អភិវឌ្ឍន៍​ដ៏​ធំ​របស់​ខ្លួន​សម្រាប់​បឹង​នេះ បាន​ចាប់​ផ្ដើម​សាង​សង់​ការិយាល័យ ​សាល​ពិព័រណ៍ ​ស្ថាបនា​ផ្លូវ ​និង​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​លូ​​នៅ​លើ​បឹង​នេះ​ហើយ​​។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា វ័ន ផាក គឺ​ជា​សញ្ញា​ដំបូង​​​ដែល​បង្ហាញ​ថា ​ការ​អភិវឌ្ឍ​តំបន់​ក្រុង​​​​​លំដាប់​ជាន់​​ខ្ពស់​​​​សម្រាប់​តំបន់​នេះ ប្រហែល​ជា​​លេច​ចេញ​ជា​រូប​រាង​​យ៉ាង​ពិត​ប្រាកដ​។

លោក ហុង ស៊ីន ​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ​ខុនដូ​ភាគ​ច្រើន​​នៅ​ក្នុង​អគារ​លំនៅ​ដ្ឋាន​កម្ពស់​៦​ជាន់​ដំបូង​ដែល​គ្រោង​អគារ​​​​​បាន​​​លេច​ចេញ​​ជា​រូបរាង​​នៅ​លើ​ទីតាំង​​អភិវឌ្ឍន៍​នេះ​ហើយ​នោះ ​ត្រូវ​បាន​​លក់​​​​ចេញ​ហើយ​ ហើយ​លោក​​​​​មាន​ជំនឿ​ចិត្ត​ថា ​​ការ​តវ៉ា​​យ៉ាង​ខ្លាំង​ក្លា​ក្រោយ​​​ការ​បណ្ដេញ​ប្រជាពលរដ្ឋ​រាប់​ពាន់​គ្រួសារ​ចេញ​ពី​​តំបន់​​បឹងកក់​​ ​បន្ទាប់​​ពី​ការ​លក់​​បឹង​នេះ​​ឲ្យ​ទៅ​ក្រុមហ៊ុន​ស៊ូកាគុ នោះ បាន​​​ស្ងប់​ស្ងាត់​រហូត​ហើយ។​

MG_5937លោក​លើក​ឡើង​បន្ត​ថា ”យើង​មិន​ចាំ​បាច់​​​ធ្វើ​ការ​​ផ្សព្វ​ផ្សាយ​ទេ ហើយ​យើង​នៅ​តែ​អាច​​​លក់​​ផ្ទះ​ល្វែង​​​បាន​ជាង​​៩០​ភាគ​រយ​រួច​ទៅ​​​ហើយ ដូច្នេះ​​យើង​មាន​ជំនឿ​ចិត្ត​​ថា ​មាន​ទីផ្សារ​​​សម្រាប់​​​​អចលនទ្រព្យ​បែប​នេះ​នៅ​បឹង​កក់ ហើយ​វា​បង្ហាញ​​ថា អតិថិជន​ប្រាកដ​ជា​គិត​ថា ​ការ​តវ៉ា​​បាន​បញ្ចប់​ហើយ​។ សម្រាប់​​​ផ្ទះ​ល្វែង​ អ្នក​ទិញ​ភាគ​ច្រើន​ជា​​ប្រជាជន​ខ្មែរ ពីព្រោះ​​ពួកគេ​មាន​អត្តសញ្ញាណ​ប័ណ្ណ​ ហើយ​​​អាច​ទិញ​បាន​ដោយ​ងាយ​ស្រួល​។ ដោយ​សារ​​​តែ​នេះ​ជា​គម្រោង​ដំបូង​របស់​យើង​នៅ​កម្ពុជា ​យើង​​មិន​ទាន់​ដឹង​ថា ​អ្វី​ជា​ទីផ្សារ​គោល​ដៅ​សម្រាប់​​ខុនដូ​​នៅ​ឡើយ​ទេ ប៉ុន្តែ​យើង​គិត​ថា ​វា​នឹង​ពេញ​និយម​​សម្រាប់​ជន​បរទេស​ ប្រជា​ជន​​ចិន ចិន​តៃវ៉ាន់ ​និង​ប្រជាជន​សិង្ហបុរី”។

​លោក​បាន​គូស​បញ្ជាក់​ថា សម្រាប់​ខុនដូ​កម្ពស់​​៦​ជាន់​មាន​តម្លៃ​ចាប់ពី​៤៥០.០០០​ដុល្លារ​ ដល់​៧៥០.០០០​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​បន្ទប់ (Unit) ហើយ​ក្រុម​ហ៊ុន​​​មាន​គម្រោង​ឲ្យ​​ម្ចាស់​បន្ទប់​​​រើ​ចូល​មក​ស្នាក់​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់​​របស់​ពួកគេ​​​​នៅ​​​ដំណាច់​ឆ្នាំ​២០១៧។ ​លោក​បាន​ថ្លែង​ថា ​​រហូត​មក​ទល់​ពេល​នេះ ​​​កាល​បរិច្ឆេទ​បញ្ចប់​ការ​សាង​សង់​​​​អគារ​​ខុនដូ​​ដែល​​មាន​១.៣០០​​​បន្ទប់​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ដំណាក់​កាល​ទី២​​របស់​គម្រោង​នេះ​ មិន​ទាន់​មាន​ការ​កំណត់​នៅ​ឡើយ​ទេ។

ផែន​ការ​​អភិវឌ្ឍន៍​សម្រាប់​តំបន់​បឹង​កក់ ​​មាន​ភាព​ចម្រូង​ចម្រាស​​​តាំងពី​ដើម​ទី​មក ហើយ​ក្រុម​ហ៊ុន​ស៊ូកាគុ​ បាន​ព្យាយាម​​​​​យ៉ាង​ខ្លាំង​​ដើម្បី​​ធ្វើ​ការ​អភិវឌ្ឍ​នៅ​លើ​ដី​នេះ​។

​​នៅ​ក្នុង​​ឆ្នាំ​២០១១ ធនាគារ​ពិភព​លោក​​បាន​​ផ្អាក​ការ​ផ្ដល់​ឥណទាន​​​​ទាំង​អស់​ដល់​ប្រទេស​កម្ពុជា ដើម្បី​​តវ៉ា​​ចំពោះ​​ចំណាត់​ការ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​​​​ក្នុង​ការ​​បណ្ដេញ​ប្រជា​​​ពល​​​រដ្ឋ​ប្រមាណ​​៣.០០០​គ្រួសារ​ចេញ​ពី​​តំបន់​​ជុំវិញ​បឹង​កក់​។ ប្រជាពលរដ្ឋ​​ដែល​ត្រូវ​បាន​បណ្ដេញ​ចេញ ​រួម​ជាមួយ​អ្នក​ជិត​ខាង​របស់​ពួកគេ ​បាន​​​ពង្រីក​សកម្ម​ភាព​សកម្ម​និយម​​របស់​ខ្លួន​ហួស​ពី​បឹង​​នេះ​ហូត​​​ក្លាយ​ជា​​អ្នក​តវ៉ា​លេច​ធ្លោ​បំផុត​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​ និង​​​បញ្ចេញ​សំឡេង​របស់​ខ្លួន​​ដើម្បី​គាំទ្រ​​​ដល់​បុព្វហេតុ​ផ្សេងៗទៀត។​

គម្រោង​វិនិយោគ​រួមគ្នា​មួយ​រវាង​ក្រុម​ហ៊ុន​​​ស៊ូកាគុ និង​ក្រុម​ហ៊ុន​ ”សាជីវកម្ម​វិនិយោគ​ អឺដូស ហុង​ជុន” (Erdos Hongjun Investment Corporation)​ ​​របស់​ចិន ដែល​បាន​ចាប់​ផ្ដើម​នៅ​​ក្នុង​​ឆ្នាំ​២០១០ ​​បាន​​បរាជ័យ​នៅ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៤។ កាលពី​ខែ​មិថុនា​​ឆ្នាំ​មុន ក្រុម​ហ៊ុន​អេច.អិល​.អេច គ្រុប (HLH Group) របស់​សិង្ហបុរី​ បាន​​ប្រកាស​ថា ខ្លួន​មាន​គម្រោង​​ទិញ​ដី​នៅ​​ក្នុង​​​តំបន់​នេះ​ ប៉ុន្តែ​​​​បាន​លុប​ចោល​​កិច្ច​សន្យា​​ដែល​មាន​ទំហំ​ទឹក​​ប្រាក់​១៤,៩លាន​ដុល្លារ​​របស់​ខ្លួន​ជាមួយ​ក្រុម​ហ៊ុន​ស៊ូកាគុ​ ដោយ​លើក​ឡើង​ពី​​ “ហេតុ​ផល​ពាណិជ្ជកម្ម”។

cam-photo-front-jensក្រុម​ហ៊ុន​អេច.អិល​.អេច គ្រុប បាន​អះ​អាង​​​នៅ​ពេល​នោះ​ថា ខ្លួន​មិន​បាន​​ដឹង​រឿង​​​បណ្ដេញ​​​​​​​ប្រជា​ពល​រដ្ឋ​ចេញ​​ និង​ការ​​តវ៉ា​ក្រោយ​​​មក​នៅ​​​តំបន់​នេះ​​ឡើយ​។ ​ចំណែក​ឯ​លោក ហុង ស៊ីន ដែល​មក​ពី​ក្រុម​ហ៊ុន Graticity បាន​​​មាន​​ប្រសាសន៍​​ថា លោក​មាន​ជំនឿ​ចិត្ត​ថា ការ​ទោមនស្ស​ដែល​កើត​មាន​ជា​យូរ​មក​ហើយ​នេះ ​នឹង​មិន​ប៉ះ​ពាល់​​ដល់​គម្រោង​របស់​ក្រុម​ហ៊ុន​លោក​នោះ​ទេ។

លោក​បាន​លើក​ឡើង​ទៀត​ថា “​ក្រុម​ហ៊ុន​អេច.អិល.អេច មិន​បាន​ជោគ​ជ័យ​ដោយ​សារ​​​​ការ​តវ៉ា​នៅ​ពេល​នោះ​។ លោក ហ៊ុន សែន បាន​ប្រកាស​កាលពី​​​ខែ​មេសា​ថា វិវាទ​ដីធ្លី​នេះ​​​ត្រូវ​បាន​​​ដោះ​ស្រាយ​រួច​រាល់​ហើយ ដូច្នេះ​​យើង​ក៏​មក​ទីនេះ​ដើម្បី​វិនិយោគ។ ​ពេល​នេះ​ ​ក្រុម​ហ៊ុន​ជាច្រើន​ចាប់​អារម្មណ៍​លើ​បឹង​​នេះ ហើយ​វា​លែង​​​មាន​វិវាទ​ទៀត​​ហើយ ដូច្នេះ​អ្វីៗ​ហាក់​ដូច​ជា​ធម្មតា”។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា អ្នក​ស្រី យ៉ោម បុប្ផា ដែល​​​​ជា​អ្នក​តវ៉ាដ៏​​លេច​ធ្លោ​​ម្នាក់​ក្នុង​ចំណោម​​អ្នក​តវ៉ា​នៅ​បឹង​កក់​​​ បាន​និយាយ​ថា សកម្មជន​មួយ​ក្រុម​បាន​ធ្វើ​ការ​តវ៉ា​នៅ​ខាង​មុខ​​ការដ្ឋាន​​​របស់​​គម្រោង​ វ័ន ផាក កាលពី​ខែ​មុន។

អ្នកស្រី​​និយាយ​ទៀត​ថា ”​ប្រជាពលរដ្ឋ​ចំនួន​៥០​នាក់​មក​ពី​សហគមន៍​បឹង​កក់ បាន​​តវ៉ា​នៅ​​ខាង​​ក្រៅ​ [ដី​] ​ក្រុម​ហ៊ុន​ ហើយ​យើង​បាន​ទាម​ទារ​ឲ្យ​ពួក​គេ​បញ្ឈប់​ការ​សាង​សង់​ និង​រង់ចាំ​មាន​​ដំណោះ​ស្រាយ​សិន​ ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​មិន​ស្ដាប់​យើង​ទេ។ ប្រសិន​បើ​គ្មាន​ដំណោះ​ស្រាយ​សម្រាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ​នៅ​​តំបន់​បឹង​កក់​ទេ យើង​នឹង​​តវ៉ា​បន្ត​ទៀត​”៕ សុខុម​​​​​​​​​​​

© 2015, ខេមបូឌា ដេលី. All rights reserved. No part of this article may be reproduced in print, electronically, broadcast, rewritten or redistributed without written permission.